[湖南省]测绘资质房产面积规定，测绘资质新规定

房屋测绘面积计算规则有哪些

1、未完全被有效上盖遮盖的不封闭阳台，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。4 用玻璃、钢(铁)栏等作为不封闭阳台围护结构的形式及其边长计算范围，如图图3所示。

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2、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面积计算。

3、房屋面积计算和测算方法有：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

4、外业采集数据或在设计施工图纸上采集数据、绘制成图、按房产测绘细则计算建筑面积分套内面积、公摊面积、总建筑面积、将相关数据制作成测绘报告书即可。有需要的还得到所在市房产管理部门备案。

5、房产面积测量规范有哪些房屋建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，层高20M以上。房屋使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

6、测量房屋面积的方法获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。

1、专业标准包括大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务。

2、不动产测绘：日常地籍调查及县级以下地籍总调查中的地籍测绘。规划许可证载单栋建筑面积5万m以下；单个合同标的不超过建筑面积100万m。工程测量：四等以下。

3、测绘单位可以申请很多专业的丙级资质。业务很全面的单位估计很少。测绘局只会批准部分测绘资质。只有批准才可以干。

4、申请主体具有企业或者事业单位法人资格。申请不动产测绘的单位，测绘相关专业技术人员不得超过本标准对专业技术人员要求数量的60%；同一单位申请两个以上专业范围的，对人员数量的要求不累加计算。

5、按照规定，承接城市级实景三维项目的测绘单位需要满足以下资质范围：筹建单位必须具有规划编制资质，方可申请城市级实景三维测绘项目的承揽权。测绘单位需要具备测绘资质，方可作出测绘产品。

1、市场法市场法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，通过对这些已经成交的类似房地产的成交价格做一定幅度内额修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格的一种资产评估方法。

2、房屋拆迁补偿评估的方法有测绘资质房产面积规定：根据实际评估时间点计算重置价值测绘资质房产面积规定；预估预期收益进行计算；参照类似的房地产市场价值；预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；评估土地在进行实际区位确定的价值。

3、第一条　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

4、拆迁房屋评估怎么评估房子拆迁房屋评估评估房子的方法具体如下：（1）采取市场比较法；（2）采取计算成本法；（3）采取计算收益法；（4）采取假设开发法；（5）采取基准地价修正法。

5、房屋征收评估办法详细介绍第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

6、国有土地上房屋征收评估办法如下：评估完全遵循市场价格：被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。