南昌市城市房屋开发公司管理暂行规定

第一章　总则第一条　为更好地开发我市的房产业，搞活房产经营业务，提高城市建设的经济效益，环境效益和社会效益，加强对南昌地区房屋开发公司的管理，特制定本暂行规定。第二条　凡在我市城市规划范围内，从事专营或兼营房产综合开发的各级各类房屋开发公司(以下简称房屋开发公司)，均应执行本规定。第三条　全市各级开发公司，不分隶属关系，均行业归口市房产管理局管理。接受计划、工商、物价、税务、建行和审计部门的监督、检查。第二章　开业管理第四条　成立开发公司，必须具备下列基本条件；

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1．有上级主管部门任命的专职经理。并有与经营规模相适应的经济技术管理人员。

2．有健全的组织机构和各项管理制度，能够实行自主经营，自负盈亏，并依法承担国家规定的经济责任。

3．有与经营规模和经济责任相适应的自有资金(不含银行贷款)。

4．有固定的办公用房。

5．有建行开户的账号。

开发公司因资质发生重大变化，达不到上述必备条件的，由行业归口主管部门会同工商行政管理部门，实行整顿限期达到，否则注销开业资格。第五条　为了有利于在同等条件下开展竞争，提高开发公司素质，确保开发工程质量，按开发公司的基本条件分为三个等级。

1．一级开发公司要有不少于五名专职工程师或技师(含土建给排水、电气)，一名专职会计师，自有流动资金不能少于五百万元。

2．二级开发公司要有不少于三名专职工程师或技师，一名专职助理会计师，自有流动资金不能少于二百万元。

3．三级开发公司至少要有一名专职工程师。一名从事会计工作五年以上，并能胜任本职工作的会计人员，自有流动资金不能少于五十万元。第六条　开发公司的资质级别证书，经批准部门报市建委审查，由省建设厅核实颁发。第七条　凡在我市成立房屋开发公司，须经其主管部门同意，并报市房产管理局批准，抄报市建委、省建设厅备案。

开发公司经审查批准，并领取资质级别证书后，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照方可营业。

全国、全省性的开发公司在我市设立分支机构，必须经市房产管理局批准，在当地工商行政管理部门登记并领取营业执照方可营业。第八条　开发公司按其级别，分别允许承担下列开发业务：

1．一级开发公司可以承担小区规模以上(至少十万平方米以上)的开发业务，其开发的范围广度和建筑技术标准不受限制。

2．二级开发公司只能承担子区规模以下的开发业务，只允许承担八层(含八层)以下住宅和普通民用建筑的开发建设。

3．三级开发公司只能承担房屋的零星开发和五万平方米以下建筑物的开发业务，只允许承担六层(含六层)以下住宅的开发建设。

各级开发公司未经批准，不得进行越级开发。第九条　开发公司发生单位名称、隶属关系、经营性质等改变，或分解、合并、转业、关闭，须在其行政主管部门决定后的三十天内。向批准部门和工商行政管理部门登记，办理有关手续。第三章　经营管理第十条　各级开发公司要根据本公司财力物力的允许限度，提出本公司的年度经营计划建议，于上一年的十一月底以前送市房产管理局综合平衡，经有关部门共同审定后。由市建委、市计委、市房产管理局联合下达执行。第十一条　经批准开业的开发公司，是具有法人资格的经济实体，公司经理是法人代表，其合法权益和正当经营受国家法律保护，对侵犯开发公司合法权益的行为，公司有权抵制，索赔经营损失直至向司法机关起诉。第十二条　城市房屋的开发建设任务，原则上按级别实行投标的办法(也可实行委托承包建设或指令性开发建设)。由中标的开发公司开发建设，重大开发项目的招标工作，由市建委统一组织，市房产管理局负责实施。第十三条　凡开发两年以上的开发公司，必须建立营业手册，作为考核经营情况和参加投标、承揽业务的依据。

在国家尚未制定全国统一的营业手册之前，先由市房产管理局制定试行。

开发公司要按国家规定，在每年二月底以前，向所登记的工商行政管理部门提交资金平衡或资产负责表，办理年检登记手续。第十四条　开发公司必须认真贯彻执行国家的方针政策，自觉遵守法律、法令，在按照城市规划的要求完成开发建设任务的前提下，拥有以下自主经营权：

1．对中标的工程项目，有权择优选择经过资格审查的施工企业承包建设。

2．有权通过正常渠道筹措建设资金，包括申请银行贷款，与银行联合发行有奖债券和预收部分商品房价款等。

3．经物价部门批准审定价格后。在遵守城市房屋交易有关规定的前提下，有权自行出售所开发建设的商品房屋。

4．有权自行支配在国家政策允许范围内的企业合法收入。

5．有权决定企业内部的机构设置。

保定徐水2035规划

1.规划范围和年限

规划范围与《徐水县城乡总体规划(03-20300的中心城区一-致。

规划期限2020年2035年。

2.规划重点与内容

系统性分析中心城区机动车交通和各类停车设施的现状，提出徐水区中心城

区停车设施

扩展资料：

规划公共停车场的布点、规模、供应治位以及相应的管

理机制。规划路内停车泊位设置形式、数量、

停放时段以及管理机制。

3.分区发展策略

-般限制区:指华龙路、晨阳大街、刘玲路、长城北大街围合区域。

适度发展区:指主城区除上述地区以外的区域。

4.公共停车场规划

为便于控规对应，在控规覆盖的区域内将停车设施落

实到地块，现对本次控规依据图范围内的5个社会公共停车场的规划布局整理。在停车供需矛盾特别突出，规划无社会公共停车场的地区，为了填补停车位缺口，建议利用城市绿地、

广场，建设地下公共停车场，提高土地的利用率。对徐水区主城区1内绿地进行梳理，近期适宜建设地下停车场的广场、绿地有7处。

5.路内停车规划

根抓道路条件、现状交通流量以及道路两侧用地发展情况。制定路内停车方

案。通过不断的强化路内停车管理，规范路内停车联序，逐步地减小路内泊位的

比例，考感到路内停车的实际情况。远期规划将路内停车需求控制在成左右。

《城市规划》针对我国目前经济体制的转变以及高速城市化发展阶段的特点，对现行教材进行了较大幅度的改革，主要表现在以下几个方面:

a.在指导思想上，变注重具体工程规划设计内容的编制手册为理论与实际并重的综合性读物。将城市规划看作是应对快速城市化发展阶段的技术手段和协调市场经济环境下社会矛盾的管理手段;

b.在知识结构上，除工程技术内容外，增加了必要的历史、社会、经济、法规以及新技术应用等方面的内容，以体现与时俱进。例如:对源于西方国家的工业革命、城市化、由此所导致的城市问题与近现代城市规划的关系作了较为系统的阐述。又如在论述土地利用规划时，强调了经济因素、社会因素、环境因素以及公共利益对土地利用规划的影响;

城市规划专业本科专业教材有哪些

建筑透视与阴影——《建筑制图》《建筑透视阴影》

建筑初步

——《建筑初步》

建筑设计

——《公共建筑设计原理》、《建筑设计资料集》

测量学

——《测量学》

建筑构造

——《建筑构造设计》、《建筑结构选型》

素描

——《建筑素描》

色彩（建筑写生）还有速写，这个是没有固定教材的

中外建筑史

——《外国建筑史》、《中国建筑史》、《外国近现代建筑史》

中外城市建设史

——《外国城市建设史》、《中国城市建设史》

城市道路交通规划

——《城市道路与交通规划设计》

城市规划管理与法规——《城乡规划法规概论》

城市详规原理

（其实这个基本就是集中在居住区和城市中心区设计）——《城市规划原理》

城市总规设计——《城市规划原理》《城市市政工程》

城市控规原理

——《城市规划原理》

区域规划概论

——《区域分析与区域规划》

风景园林规划与设计

——《景观设计学--场地规划与设计手册》、《风景园林设计》

城市经济学——《城市经济学》

城市地理学

——《城市地理学》

城市社会学——《城市社会学》

城市环境与生态学

——《城市生态学》

请问城市规划专业要用到哪些专业书？

我找了一个学校的城市规划专业的专业课列表，后面提供了教材书目，大学有些课程没有教材，只有建议的参考书，这样的科目的参考书也列了出来。

另外，这个列表仅供参考，看了之后可以对该专业有个大概的了解，不过每个学校的课程安排和教材都不同，可以到学校之后再购买，不一定要买新书，可以在高年级的同学手里购买二手书，很便宜，几块钱就一本。

城市规划专业课程简介

课程名称：城市规划原理 英文名称：Principium of City Planning

教 材：城市规划原理 同济大学主编 中国建筑工业出版社

课程名称：城市设计 英文名称：Urban Design

参 考 书：《城市设计》 东南大学 王建国主编

《城市广场设计》 东南大学 王珂主编

《城市设计与环境艺术》 天津大学 张斌主编

《图解城市设计》 黑龙江科学技术 金广君主编

《可持续发展的城市与建筑设计》 东南大学 董卫主编

课程名称：城市设计原理 英文名称：Principium of Urban Design

参 考 书：《城市设计》 东南大学 王建国主编

《城市广场设计》 东南大学 王珂主编

《城市设计与环境艺术》 天津大学 张斌主编

《图解城市设计》 黑龙江科学技术 金广君主编

《可持续发展的城市与建筑设计》 东南大学 董卫主编

《建筑设计与城市空间》 天大出版社 田银生主编

课程名称：大型公共建筑设计 英文名称：Big Commonality Building Design

参 考 书：公共建筑设计系列 江西科技出版社

观演建筑实例 北京市建筑设计院

电影院建筑设计 中建出版社

舞台表演建筑 中建出版社

课程名称：高层建筑设计 英文名称：High-rise Design

参 考 书：《高层建筑设计防火规范》 计划出版社相关期刊、杂志

课程名称：规划设计 英文名称：Layout Design

参 考 书：《居住区规划建筑实例》 华东建筑设计院

《城市居住区规划设计规范》 建工出版社

《住宅设计规范》 建工出版社

课程名称：建筑构造（二） 英文名称：Architecture Construct （two）

教 材：《建筑构造》（二） 中国建筑工业出版社 刘建荣主编

课程名称：建筑构造（一） 英文名称：Architecture Construct （one）

教 材：《建筑构造》（一） 中国建筑工业出版社 李必喻主编

课程名称：建筑理论 英文名称：Architecture Theory

总 学 时：16学时 理论学时：16学时 学 分：1学分

参 考 书：中国建筑工业出版社出版的建筑理论译著集（外版，20世纪80—90年代出版）

中国建筑工业出版社出版的世界著名建筑事物所作品集（外版，1-3版，30集） 中国建筑工业出版社出版的建筑历史理论译著集（外版，12集）

《建筑学报》（月刊） 《建筑师》（不定期） 各种相关的杂志及书籍

课程名称：建筑装修构造 英文名称：Architecture Fitment Construct

参 考 书：《建筑装修装饰构造》 中国建材出版社 朱赛鸿 张宇森主编

课程名称：景观设计原理 英文名字： Principium of Landscape Design

参 考 书：1、现代景观规划设计 东南大学 刘滨谊主编

2、风景建筑设计 黑龙江科技技术出版社 尚廓主编

3、建筑小环境设计 同济大学 刘文军主编

4、景观植物造园应用实例 天津科学技术 薛聪贤主编

5、《园林建筑设计》 天津大学出版社

6、《中国古典园林分析》 天津大学出版社

7、相关期刊、杂志等

课程名称：建筑摄影 英文名称：

参 考 书：相关的摄影杂志、期刊等

课程名称：住宅建筑设计原理 英文名称：Design Principium of Residence Building

教 材：〈住宅设计原理〉〉 （中国建筑工业出版社）（教材）

课程名称：住宅社会学 英文名称：Housing Sociology

参 考 书：住宅社会学 人民出版社 城市社会学 人民出版社

课程名称：工业建筑设计原理 英文名称：Design Principle of industrial Buildings

教 材：《多层厂房建筑设计》，山西科技出版社

课程名称：公共建筑设计原理 英文名称：Design Principle of Common Biuldings

教 材：《公共建筑设计原理》，中国建筑工业出版社

课程名称：建筑初步 英文名称：Introduction of Architcture

教 材：田学哲学《建筑初步》，中国建筑工业出版社

课程名称：民用建筑设计A 英文名称：Design Principle of industrial Buildings

参 考 书：《居住区儿童游戏场的规划设计》，中国建筑工业出版社

《中小型民用建筑图集》，中国建筑工业出版社

《小型建筑设计图选》，陕西科技 各种相关的期刊杂志

课程名称：民用建筑设计B 英文名称：Civil Buildings Design(B)

参 考 书：《全国优秀建筑设计》（上、中、下），中国建筑工业出版社

《建筑实录》，中国建筑工业出版社 《图书馆建筑》，书目文献出版社

《中小型公共图书馆建筑设计图集》，书目文献出版社 各种相关的期刊杂志

课程名称：民用建筑设计C 英文名称：Civil Buildings Design(C)

参 考 书：《城市住宅建筑设计》，中国建筑工业出版社 《集合住宅》，中央图书出版社

《国外新住宅100例》，天津科技出版社 《城乡住宅优秀设计图集锦》，天津科技出版社 各种相关的期刊杂志

课程名称：民用建筑设计D 英文名称：Civil Buildings Design(D)

参 考 书：《文化馆建筑设计方案图集》（上、下），中国建筑工业出版社

《科教建筑》，中国建筑工业出版社 《纪念性建筑》，上海科技出版社

《建筑师设计手册》，中国建筑工业出版社 各种相关的期刊杂志

课程名称：外国建筑史 英文名字： Architecture History of World

选用教材：《外国建筑史》，陈志华主编，中国建筑工业出版社；

《外国近现代建筑史》，清华大学等四校合编，中国建筑工业出版社。

参考书：《世界建筑艺术史》[英]帕瑞克 纽金斯 顾孟潮 张百平译（安徽科技出版社）

《艺术史》[法]热尔曼巴赞（上海人民出版社）

《外国建筑历史图说》罗小未（同济大学出版社）

《世界现代建筑史》王受之（建工版） 各种相关期刊

课程名称：景观设计原理 英文名字： Principium of Landscape Design

参 考 书：1、《园林建筑设计》 2、《园冶》 3、《中国古典园林分析》

课程名称：中国建筑史 英文名字：Architecture History of China

选用教材：《中国建筑史》（第三版），潘谷溪等主编，中国建筑工业出版社

参 考 书：《华夏意匠》李允禾（广角出版社或建工版）

《清式营造则例》梁思成（建工版） 《中国古代建筑史》刘敦桢（建工版）

《中国大百科全书》（建筑、园林、城市规划卷）中国大百科全书出版社 各种相关期刊

选课对象: 城市规划及相关专业学生

课程名称：专业外语 英文名称：Speciality English

教 材：《专业外语》，中国建筑工业出版社